①阪神間の賃貸オーナー様へ

​空室・管理会社・賃貸経営のお悩みを、オーナー様の立場で一緒に解決します。

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1棟アパート・マンションの賃貸管理を、オーナー様に代わってサポートします。

「空室がなかなか埋まらないし、増えてきた」
「今の管理会社に不満がある」
「管理会社を変更したい」
「入居者対応が負担になっている」
「所有物件の管理について相談したい」

「遠方にある物件の管理が心配」

 

「阪神賃貸オーナーズなら」

賃貸管理・空室対策・管理会社の見直しまで、オーナー様の立場でサポートします。

●賃貸管理

●空室対策

●管理会社変更相談

●入居者対応

●建物・設備管理

●１棟アパート・マンション管理相談

阪神賃貸オーナーズは、阪神間を中心に、賃貸アパート・マンションなどのオーナー様の賃貸経営をサポートします。
特に、1棟アパート・1棟マンションを所有されているオーナー様の管理に対応しています。
長年の不動産現場・店舗運営・営業・人材育成・管理経験を活かし、オーナー様の立場に立った管理を行います。
 

阪神賃貸オーナーズが大切にしていること

1．オーナー様とのコミュニケーション管理をお任せいただいた後も、状況を分かりやすくご報告します。
2．空室をそのままにしない空室が発生した場合、その原因を確認し、募集条件や募集方法などを検討します。
3．物件ごとに考える同じ地域・同じ築年数でも、物件によって課題は異なります。物件ごとの状況を確認して対応します。
4．管理会社変更もご相談ください現在の管理会社からの変更を検討されているオーナー様も、お気軽にご相談ください。
 

 

このようなオーナー様におすすめです

- 1棟アパートを所有している
- 1棟マンションを所有している
- 空室がなかなか埋まらない
- 管理会社からの報告が少ない
- 管理会社の対応に不満がある
- 管理費用を見直したい
- 管理会社を変更したい
- 遠方に住んでいて物件を管理できない
- 入居者対応を任せたい
- 建物や設備の管理を任せたい
- 賃貸経営について相談できる会社を探している

 

無料管理相談

現在の管理会社を変更するか迷っている場合も、すぐに変更する必要はありません。
まずは現在の管理状況を確認し、改善できる部分があるかを一緒に考えます。
1棟賃貸物件の管理について、まずはお気軽にご相談ください。

 

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②1棟アパート・マンション賃貸管理

1棟アパート・マンションの賃貸管理をオーナー様に代わって、賃貸経営をサポートします。1棟アパート・1棟マンションを

所有すると、入居者募集だけでなく、入居中の対応、退去、修繕、空室対策、建物管理など、さまざまな業務が発生します。

阪神賃貸オーナーズでは、オーナー様の負担を軽減し、安定した賃貸経営をサポートします。
 

対応する主な管理業務

●入居者対応
入居者様からの問い合わせや相談などに対応します。

●入居者募集
空室が発生した場合、入居者募集を行います。

●退去対応
退去時の確認、原状回復に関する対応などを行います。

●空室対策
空室期間や募集条件などを確認し、必要な対策を検討します。

●修繕対応
設備の不具合や修繕が必要となった場合、状況を確認し、オーナー様へご報告します。

●建物管理
物件の状況を確認し、必要な対応についてご相談します。

●オーナー様への報告
管理状況や入居状況などを分かりやすくご報告します。
 

管理会社を変更したいオーナー様はご相談ください。現在、他社へ管理を委託されている場合でも、管理会社変更

についてご相談いただけます。「今の会社に不満はあるが、変更方法が分からない」というオーナー様も、まずはお

気軽にご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③賃貸管理会社の変更

賃貸管理会社の変更・切り替え

今の管理会社にお悩みのオーナー様へ
賃貸管理会社は、オーナー様の大切な資産を長期間管理するパートナーです。しかし、
「連絡が遅い」
「担当者が変わってばかり」
「空室対策をしてくれない」
「管理費用が高い気がする」
「物件の状況が分からない」
などのお悩みを抱えているオーナー様もいらっしゃいます。阪神賃貸オーナーズでは、管理会社変更に

ついてのご相談を承っています。
 

管理会社変更で確認すること

- 現在の管理委託契約
- 管理費用
- 管理業務の内容
- 入居者対応
- 空室状況
- 修繕対応
- 報告内容
- 解約条件
- 管理会社変更後の業務
現在の契約内容を確認したうえで、変更可能な時期や手続きについてご説明します。
 

管理会社変更の流れ

1．お問い合わせ
↓
2．現在の管理状況をヒアリング
↓
3．物件・契約内容を確認
↓
4．管理内容をご提案
↓
5．条件をご説明
↓
6．ご納得いただいた場合に契約
↓
7．管理開始

無理に変更をおすすめすることはありません。まずは現在の管理についてお聞かせください。

 

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④賃貸物件の空室対策

賃貸物件の空室対策

空室が続いてお困りのオーナー様へ

空室が発生すると、その期間の家賃収入がなくなります。特に1棟物件の場合、複数の空室が発生すると

収益に大きな影響を与える可能性があります。空室対策では、単純に家賃を下げるだけではなく、さまざ

まな要因を確認することが重要です。
 

空室の主な原因

- 家賃設定
- 周辺物件との競合
- 募集条件
- 広告方法
- 写真・物件情報
- 内装・設備
- 入居ターゲット
- 仲介会社への募集状況
- 建物の印象
- 周辺環境

阪神賃貸オーナーズでは、物件の状況を確認し、改善できるポイントを検討します。家賃を下げる前に確認したいこと
家賃を下げれば入居者が決まるとは限りません。募集方法や物件情報の見せ方、設備、条件など、ほかに改善できる部

分がないか確認することが重要です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑤賃貸管理サービス・管理料金

賃貸管理サービス

オーナー様の物件に合わせた管理をご提案します。賃貸管理は、物件の規模や戸数、管理内容によって必要な業務が異

なります。そのため、阪神賃貸オーナーズでは、物件の状況を確認したうえで管理内容をご提案します。

主な管理サービス

- 入居者対応
- 入居者募集
- 退去対応
- 空室対策
- 修繕対応
- 建物管理
- 業者対応
- オーナー様への報告
- 管理状況の確認
- その他賃貸管理に関する業務
 

管理料金について

管理料金は、物件の戸数・業務内容・管理範囲などによって異なります。

​現在の管理費用との比較をご希望の場合も、お気軽にご相談ください。
「今の管理費用が適正なのか知りたい」というご相談だけでも構いません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑥賃貸管理を依頼する流れ

ご相談から管理開始まで

分かりやすく、丁寧にご案内します。

STEP 1　お問い合わせ
電話・お問い合わせフォームからご相談ください。
物件所在地、戸数、現在の管理状況など、分かる範囲でお聞かせください。

STEP 2　ヒアリング
オーナー様が現在抱えているお悩みやご希望をお聞きします。

STEP 3　物件・管理状況の確認
空室状況、管理内容、現在の契約などを確認します。

STEP 4　管理内容をご提案
物件に合わせた管理内容をご説明します。

STEP 5　ご契約
内容をご確認いただき、ご納得いただいた場合に管理委託契約を締結します。

STEP 6　管理開始
必要な引き継ぎを行い、管理を開始します。
 

管理会社変更の場合

現在の管理会社との契約内容を確認し、変更時期や手続きについてご説明します。分からないことがあれば、

遠慮なくご質問ください。
 

 

 

 

 

 

 

 

 

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⑦対応エリア

阪神間の賃貸管理

阪神間を中心に賃貸オーナー様をサポートします。阪神賃貸オーナーズでは、阪神間を中心に賃貸管理の

ご相談を承っています。

主な対応エリア
- 西宮市
- 尼崎市
- 芦屋市
- 宝塚市
- 伊丹市
- 神戸市

※その他の地域についても、物件所在地や管理内容によって対応可能な場合があります。お気軽にお問い合

わせください。

【対応エリアについて問い合わせる】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑧オーナー様FAQ

賃貸管理に関するよくある質問

Q．1棟アパート・マンションではなくても相談できますか？
A．物件の内容によって対応可能です。まずは物件情報をお聞かせください。

Q．現在、別の管理会社に依頼しています。変更できますか？
A．はい。現在の管理委託契約を確認したうえで、変更時期や手続きについてご説明します。

Q．管理会社を変更するかまだ決めていません。
A．問題ありません。現在の管理状況についてのご相談だけでも承っています。

Q．空室が多くて困っています。
A．空室の原因を確認し、募集条件や募集方法などについて一緒に検討します。

Q．遠方に住んでいますが管理をお願いできますか？
A．物件所在地や管理内容を確認したうえで対応いたします。

Q．管理料金はいくらですか？
A．物件の戸数や管理内容などによって異なります。まずは無料でご相談ください。

Q．相談だけでも大丈夫ですか？
A．もちろんです。管理会社変更や空室対策など、まずはお気軽にご相談ください。



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑨賃貸オーナー向けお役立ち情報

阪神間の賃貸オーナー様に役立つ情報

賃貸経営では、空室・管理会社・修繕・入居者対応など、さまざまな問題が発生します。阪神賃貸オーナーズ

では、賃貸オーナー様に役立つ情報を発信します。

情報カテゴリー
作成中

10．会社・運営者情報

阪神賃貸オーナーズ

阪神賃貸オーナーズは、阪神間を中心に賃貸物件を所有されているオーナー様の賃貸経営をサポートします。
長年にわたる不動産業界での現場経験、店舗運営、営業、人材育成、顧客管理、マネジメントなどの経験を

活かし、オーナー様の立場に立ったサービスを提供します。
 

【運営者情報】
社名         ：阪神賃貸オーナーズ
代表者      ：横山鷹平
所在地      ：兵庫県西宮市苦楽園二番町3-18
電話番号   ：0798-56-8647
事業内容   ：賃貸管理/賃貸物件管理/空室対策/入居者対応/賃貸経営サポート/空き家管理/その他関連業務
対応エリア：阪神間を中心とした地域

(大切にしていること)

オーナー様の大切な資産をお預かりする以上、状況を分かりやすくお伝えし、相談しやすい管理会社である

ことを大切にしています。
 

⑪無料管理相談・お問い合わせ

賃貸管理について、まずはお気軽にご相談ください
「管理会社を変更したい」
「空室について相談したい」
「管理費用を見直したい」

「今の管理会社の対応について相談したい」
「1棟物件の管理を任せたい」
 

このようなご相談を承っています。

無料相談でお聞きする内容
- お名前
- 電話番号
- メールアドレス
- 物件所在地
- 物件種類
- 戸数
- 現在の管理会社
- 空室戸数
- ご相談内容

分かる範囲でご入力ください。
 

ご相談後の流れ

　　　　　お問い合わせ
　　　　　　　↓
　　　　　ヒアリング
　　　　　　　↓
　　　物件・管理状況の確認
　　　　　　　↓
　必要に応じて管理内容をご提案

無理な営業は行いません。まずは現在のお悩みをお聞かせください。

【無料管理相談を送信する】

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⑫無料管理診断

1棟賃貸物件の無料管理診断

あなたの賃貸物件、今の管理内容を一度見直してみませんか？賃貸経営では、管理会社に任せているから

安心というだけではなく、
「実際にどのような管理が行われているのか」
「管理費用は適正なのか」
「空室対策は十分なのか」
「入居者対応は適切なのか」
を定期的に確認することが大切です。

阪神賃貸オーナーズでは、1棟アパート・1棟マンションのオーナー様を対象に、無料で管理状況について

ご相談いただけます。
 

無料管理診断で確認する内容

管理内容
現在どのような管理が行われているかを確認します。

管理費用
現在の管理費用と業務内容を確認します。

空室状況
空室がある場合、その状況や募集条件について確認します。

入居者対応
問い合わせ・トラブルなどの対応状況を確認します。

建物・設備
修繕や設備管理について確認します。

オーナー様への報告
管理会社からどのような報告を受けているか確認します。
 

このような方におすすめです

- 今の管理会社に不満がある
- 管理会社を変更するか迷っている
- 管理費用を見直したい
- 空室が増えている
- 管理会社からの報告が少ない
- 管理会社の対応が遅い
- 物件の管理状況を整理したい
- 1棟物件の管理を任せたい

管理会社変更を前提とした相談ではありません。無料管理診断を受けたからといって、必ず管理会社を

変更する必要はありません。現在の管理会社を継続した方が良いケースもあります。
まずは現在の状況を整理し、今後の賃貸経営について考えるための機会としてご利用ください。
 

無料管理診断の流れ

1．お問い合わせ
2．物件・管理状況のヒアリング
3．現在の管理内容を確認
4．改善ポイントを整理
5．必要に応じて管理内容をご提案
 

1棟賃貸物件の管理でお悩みなら

一人で悩まず、まずは現在の状況をお聞かせください。阪神間の賃貸オーナー様からのご相談を

お待ちしています。賃貸管理でお悩みのオーナー様へ現在の管理会社を変更するか迷っている方も、

空室対策だけ相談したい方も、お気軽にお問い合わせください。


現在の管理状況やお悩みをお聞きします。
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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